Affiliato: STUDIO SAN REMO SAS
Partita IVA: 01255990085 - Via Roma, 191 - 18038 SANREMO (IM)
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2 locali via Val Del Ponte, Sanremo Rif.: 21429110

Appartamenti in vendita
2 Locali | Mq 73 ca. | 1 Bagno | € 189.000
Migliore Proposta

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In zona comoda alle spiagge, nelle vicinanze di Piazza Colombo, proponiamo in vendita questo appartamento completamente e finemente ristrutturato ed arredato,in tutte le sue parti, con l'impiego e l'utilizzo di materiale pregiato. Inoltre, sono presenti tutte le certificazioni di conformità degli impianti per un sereno e tranquillo uso. Aprendo la porta blindata veniamo accolti dal disimpegno che ben divide i locali. Entriamo quindi nel luminoso soggiorno con angolo cottura dotato di penisola rivestita in vero marmo di Carrara che richiama l'intera pavimentazione della casa. Grazie ad una portafinestra si accede direttamente al grande terrazzo, dove, circondati da piante e fiori di vario genere, si può comodamente mangiare e godersi il relax all'aria aperta vista mare. La camera matrimoniale segue lo stile moderno e raffinato degli altri ambienti ed ha la finestra verso terrazzo di proprietà. Il bagno completo di doccia in muratura è dotato anche di un termosifone 'termoarredo' ed è finestrato. A completare la proprietà abbiamo anche un utile ripostiglio interno ed un'ampia cantina dove riporre comodamente delle biciclette od altro. Tutti gli infissi, dotati anche di zanzariere, sono realizzati in alluminio con vetro a quattro strati onde garantire un ottimo isolamento termico, si riducono notevolmente i costi di riscaldamento d'inverno e ci si protegge dal caldo d'estate. Le tapparelle sono realizzate in alluminio zincato al fine di proteggerle dalla corrosione e sono tutte comandate elettricamente.  L'impianto per il riscaldamento e la produzione di acqua calda è autonomo ed è fornito dalla nuova caldaia a condensazione che, recuperando il calore ed il vapore acqueo dei fumi di scarico, è decisamente migliore di una caldaia tradizionale. Particolare riguardo è stato prestato verso il fronte sicurezza, infatti oltre alla porta blindata, dotata di serratura e chiave di sicurezza di ultima generazione, troviamo anche delle robuste e sofisticate inferriate anti-intrusione per farti dormire sonni tranquilli ovunque tu sia.  

Dettagli annuncio

Provincia: Imperia
Comune: Sanremo
Indirizzo: Via val del ponte, 82
Cap: 18038
Prezzo: € 189.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1962
Spese Annue: € 300
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Terrazzi: 1
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2016

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (La caldaia è a condensazione: recuperando il calore ed il vapore acqueo dei fumi di scarico, l'efficienza energetica è decisamente migliore rispetto alla caldaia tradizionale.)
Cucina
  • - Non abitabile (Con finestra per arieggiare l'ambiente. Il bancone all" americana" ha la base in marmo di Carrara.)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (Si vede parzialmente il mare. Inoltre, in parte, è coperto per cui la terrazza si può godere in tutte le stagioni. Accessoriato di lavello e tende e luce.)
Bagno
  • - Con finestra (Finestrato e con doccia.)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno (Spazioso e con accesso allo spazio esterno.)
Altri locali
  • - Ripostiglio
  • - Cantina (Asciutta e funzionale è posta al piano terra dello stabile: si può accedervi con le biciclette, ad esempio.)
  • - Ingresso (Il breve corridoio disimpegna i locali.)
Servizi
  • - Ascensore (Il palazzo ha doppio ingresso e si può usufruire dell'ascensore. L'accesso da V. Borea consente di trovare parcheggio comodamente e di raggiungere l'Aurelia Bis velocemente.)
Stato immobile
  • - Recente (Completamente ristrutturata, tutti gli impianti sono a norma di legge. Gli infissi hanno ben quattro vetri a garantire gli effetti di un ottimo isolamento termico: si riducono i costi di riscaldamento in inverno, e ci si protegge dal calore in estate.)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 101,28 kW h/m² anno

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Via Roma, 191 - 18038 SANREMO (IM)
Zona: Sanremo-Centro-Ariston
Tel. 0184509868
Orari: Lunedi-Venerdi 9.00-12.30 / 15.00-19.30 Sabato chiusura ore 19.00 - Domenica su appuntamento.
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