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Bilocale in vendita

Sanremo, Str. Privata Vallarino - Solaro

€ 110.000

2 locali

38 Mq

1 bagno

Bilocale in vendita

Sanremo, Str. Privata Vallarino - Solaro

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Rif.: 61034589

Descrizione annuncio

A Sanremo, nella ricercata zona Foce, proponiamo un bilocale perfetto per chi desidera un investimento sicuro e già a reddito. L’appartamento, di 38 mq catastali, è affittato da 30 anni alla stessa inquilina, un aspetto che lo rende una scelta ideale per chi cerca un immobile che garantisca una rendita costante fin da subito, senza dover cercare nuovi inquilini o affrontare periodi di sfitto.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: si trova a soli 350 metri dalla strada Aurelia, la principale arteria di Sanremo, e dal supermercato Coop, rendendo ogni servizio essenziale facilmente raggiungibile a piedi. La zona Foce è tra le più apprezzate della città grazie alla vicinanza alle spiagge, ai negozi, ai ristoranti e ai collegamenti con il centro. Vivere o investire qui significa scegliere comodità e qualità della vita.

L’appartamento è così composto: l’ingresso si apre su un disimpegno con bagno e una zona giorno accogliente composta da cucina e soggiorno che creano un ambiente pratico e ben organizzato. La camera da letto viene completata da un balcone, offrendo un pratico sfogo esterno. Il riscaldamento è condominiale e sono appena stati deliberati i lavori di sostituzione della caldaia condominiale. L'acqua calda sanitaria viene fornita grazie al boiler.

A completare la proprietà vi è una comoda cantina.

L’immobile si trova all’interno di un condominio con posti auto condominiali non assegnati, un ulteriore valore aggiunto per chi necessita di un’opzione di parcheggio in zona. Grazie alla sua posizione strategica e alla locazione già avviata da decenni, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio a Sanremo.

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Farmacia Alla Foce

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Farmacia Bosso

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Farmacia Calvi

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Farmacia Matuzia

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Farmacia Colombo

1,6 Km

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Bagni Matuzia

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Punto di Ristoro BARabino

530 m

Salsadrena

750 m

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Caratteristiche

Rif.:

61034589

Piano:

3 di 4 (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 110.000

Rata mutuo

€ 488 / mese

Spese annue

€ 1.000

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Ascensore

Giardino

Posto Auto

Centralizzato Balcone

Locato

Descrizione dei locali
Bagno Cieco

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

57.68 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.69 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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