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Casa indipendente in vendita

Sanremo, Via Ludovico Ariosto - San Giacomo

€ 460.000

5 locali

140 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Sanremo, Via Ludovico Ariosto - San Giacomo

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Rif.: 60972577

Descrizione annuncio

Scopri la tua oasi di tranquillità a soli 6 km dal mare di Sanremo! Questo incantevole villino di 140 mq, ristrutturato nel 2014, è la soluzione ideale per chiunque cerca comfort e indipendenza.

Distribuito su due livelli, l'immobile offre due ingressi distinti. Al piano terra, verrai accolto da un'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. La stufa a pellet regala un'atmosfera calda e accogliente durante le fredde serate invernali. Troverai anche un generoso bagno con doccia e una camera da letto luminosa, oltre a un comodo ripostiglio.

Salendo le scale, il primo piano ospita altre due camere da letto ed un secondo bagno con doccia. L'intera casa è riscaldata da un sistema versatile che combina stufa a pellet e gas (con cisterna nel giardino), garantendo sempre il massimo comfort e risparmio.

All'esterno, il giardino di più di 1000 mq offre spazio per il relax e per parcheggiare anche più di 3 mezzi. Inoltre troverai, sotto il terrazzo al piano terra, un ampio magazzino di 33 mq, perfetto per riporre attrezzi o creare un angolo hobby.

Costruita secondo le normative antisismiche e dotata di un moderno isolamento a cappotto, questa proprietà si distingue per la sua esposizione est/sud che regala una vista mare e facilita l'illuminazione naturale. Accessibile tramite una breve stradina privata, questa casa è un vero angolo di paradiso, a pochi passi dalle meraviglie della Riviera Ligure.

L'acqua è diretta con contatore, mentre le acque nere vengono raccolte tramite una fossa biologica presente nel giardino della proprietà.

Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa casa, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere.

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Caratteristiche

Rif.:

60972577

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 460.000

Rata mutuo

€ 2.008 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Usato

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Locali camera da letto

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

69.69 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

125.81 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1940

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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